漯河檀溪谷房产证最长15个工作日下来。房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
在漯河，如果二手房的贷款尚未还清，过户流程会相对复杂。一般来说，卖家需要先还清剩余的贷款，解除房产的抵押状态，才能进行过户。这一过程可能需要卖家自行筹措资金，或者与买家协商，由买家先行支付部分款项用于还清贷款。贷款已还清的二手房过户 对于贷款已经还清的二手房，过户流程会相对简单。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
营业税：6% （如果此房房产证登记日期超过5年的话，免征此税）交易手续费：每平方6元 测绘费：20元/宗 核档费：50元/宗 登记费：80元/宗 这些征收百分比一般都是以地税的评估价为依据的，并不是说成交价是多少就按照多少价钱计税的。
营业税：6% （如果此房房产证登记日期超过5年的话，免征此税）交易手续费：每平方6元 测绘费：20元/宗 核档费：50元/宗 登记费：80元/宗 这些征收百分比一般都是以地税的评估价为依据的，并不是说成交价是多少就按照多少价钱计税的。
印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅。
缴纳税费：过户过程中，双方需要按照当地政策缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。寻求专业帮助 由于二手房贷款过户涉及多个环节和专业知识，建议双方在交易过程中寻求专业律师或房产中介的帮助，以确保交易的合法性和安全性。
房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；（6）房屋产权登记费：80元。买方承担；（7）房屋评估费：按评估额0.5%。
1、漯河市燕山路两边的小区二手房信息包括旺旺家缘、春和家园、新空间、博顺开源未来城等。旺旺家缘：位置：位于召陵召陵城区燕山路14号。价格：7月挂牌均价为3376元/㎡。房源情况：有在售房源8套和在租房源13套。周边设施：小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，周边学校较少。
2、- 解放路小学：涵盖解放路西侧的开发小区、小寨杨居民至南环以北，京广铁路以东至湘江路以南区域。- 金山路小学：覆盖燕山路以西至赣江路向南延伸至双汇小铁路线以南，南环以北至小寨杨以东地区。- 辛庄小学：服务旦凯敬中山路以西，漯上路以北，燕山路以东至湘江路以南的吕仓村、谢庄村和黄头村。
3、都是。漯河市是旺旺家缘，旺旺家缘位于漯河市召陵区燕山路14号，旺旺家园，位于漯河市召陵区衡山路凤凰城小区北侧约170米。
漯河二手房贷款过户的问题主要涉及以下几个方面：贷款未还清的二手房过户 在漯河，如果二手房的贷款尚未还清，过户流程会相对复杂。一般来说，卖家需要先还清剩余的贷款，解除房产的抵押状态，才能进行过户。这一过程可能需要卖家自行筹措资金，或者与买家协商，由买家先行支付部分款项用于还清贷款。
含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅。二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
漯河申请二手房贷款的首付比例一般如下：首套房：如果贷款购买二手房作为首套房，住房贷款首付至少为30%。二套房：如果贷款购买二手房作为二套房，购买房产的最低首付为60%。三套房：如果贷款购买三套房，一般申请不到住房贷款。
恒丰房产中介是漯河较为知名的房产中介之一，提供专业的房产咨询、评估、交易及贷款等服务。该中介拥有广泛的房源信息，能够根据不同客户的需求推荐合适的房源。其服务团队经验丰富，能够为客户提供全方位的房产交易服务，确保交易过程的顺利进行。华远房产中介在漯河也有较高的知名度。
身份证明：申请人及配偶的身份证、户口簿等有效身份证件。婚姻证明：已婚者需提供结婚证，未婚者需提供未婚证明。购房合同：与开发商签订的购房合同或二手房交易合同。收入证明：申请人及配偶的收入证明，如工资单、银行流水等。公积金缴存证明：由公积金管理中心出具的缴存证明。