1、如市北区：其中原因，主要是西部开发较早，老房子居多，环境较差，东部多是后开发的。市北区从西往东，大约可以划分为三部分，西部是老四方、台东，中部是新都心、CBD，东部是浮山后。市北西部适合刚需，相关楼盘也推出了小户型套三，算是比较接地气。
2、李沧区：由于市南区和市北区人口饱和，李沧区成为了许多人的购房首选。这里的房价相对较低，适合预算有限的购房者。同时，随着城市的发展，李沧区的配套设施也在逐步完善。黄岛区：黄岛区拥有保税区以及沿海发展的优势，近年来受到越来越多人的喜爱。
3、青岛市简介：青岛市隶属山东省，简称青，旧称“胶澳”，别称“琴岛”、“岛城”，地处山东半岛南部，位于东经119°30′～121°00′、北纬35°35′～37°09′，东、南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤，被誉为“东方瑞士”。青岛地区昔称胶澳。
4、区域因素：青岛市的一些核心市区，如市南、市北等区域，由于地理位置的优越性，一直以来都是房价的高地。这些区域拥有丰富的社会资源、完善的交通设施和发达的商业圈，吸引了大量购房者。高端楼盘的影响：在青岛，一些高端住宅项目和公寓因其豪华的配置、优质的物业服务和独特的设计而受到高端购房者的青睐。
5、从交通位置、配套建设上，市南崂山无疑是在青岛买房最好的选择，但是动辄几百万一套的房价让许多新青岛人望而却步。市北四方？作为老城区，市北区的配套优势得天独厚，不论是学校、商场、医院、交通等，基础设施都相对完善。从位置上来看，市北区更加接近主城区，房价相对较高。
6、房价相对较低，也吸引了大量购房者前来置业。这两个区域的小区类型同样多样，既有适合刚需购房者的经济型住宅，也有适合改善型购房者的中高端住宅。综上所述，青岛小区数量较多的区域主要集中在市南、市北、崂山、李沧、西海岸新区和城阳区。这些区域各具特色，满足了不同购房者的需求。
1、不是。根据查询房天下网显示。青安海悦居不是部队小区，是普通小区。青安海悦居基本信息：青安海悦居位置在市北台东内蒙古路26号。归为市北台东。该地区格局不错。房屋产权年限70年产权。建筑类型。青安海悦居房价走势：房天下数据显示，本月青安海悦居二手房均价为18526元每平方，环比上月下降百分之2，同比去年下降百分之0。
2、青安海悦居不是部队小区。青安海悦居位于上海市青浦区白鹤镇，由上海宝龙展飞房地产开发有限公司建成，跟部队没有任何联系，因此不是部队小区。
周边配套：周边：项目南侧900米为青岛贮水山儿童公园，其次还有观象山公园、青岛山公园、中山公园。医疗：项目周边拥有全市最优质的医疗资源，3大综合性三甲医院——青岛大学附属医院、青岛市立医院、海慈医院，直线距离均在3公里以内。
. 规划车位：共856个，车位配比1：2。项目优势：和锦华宸致力于打造健康生活理想住宅，融合了100多个精装修细节和金地330健康家理念。项目配备了全方位的新风与净水系统，以及金地提供的贴心物业管家服务。
三纵：新冠高架、环湾大道、华阳路。项目500米范围内有科技街、辽宁路、泰山路、华阳路等11个公交站点，共计30条公交线路，可快速到达青岛各城区。【地】项目周边1公里左右3条地铁线纵横（地铁1号、2号、4号线），其中项目距地铁4号线换乘站泰山路站仅400米，距地铁1号线台东站仅2公里。
