1、群租房包括以下几种类型： 合租公寓：这是最常见的群租房形式。多个租客共同租住在一套公寓内，每个租客拥有一间或多间房间的使用权。他们共享厨房、卫生间、客厅等公共空间，并共同承担房租、水电费等生活费用。 集体宿舍式租赁房：这种形式常见于大学周边或工业园区附近。
2、群租房通常包括合租房的公寓或套房，也可能涉及将整套房屋的多个房间出租给不同租户。这些租户之间往往没有亲属或法律关系，只是基于租赁关系共同居住在同一房屋内。 房屋改造与设施共享：为了满足更多人的租赁需求，房东可能会对房屋进行改造，如设置隔断墙，将房屋分割成多个小房间。
3、公寓式群租：常见于大型公寓楼内，每个房间配备基本的家具和生活设施，租客独立承担房租和其他费用。公寓管理员通常负责日常维护和管理。这种形式的群租以独立的房间为单位出租，有利于保障租客的隐私和居住空间。
4、群租房是指将原有的住宅通过改变房屋结构和平面布局，进行违法分割出租，从而牟利的行为。具体来说，群租房可能包括以下几种情况： 将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租。 将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住。
5、群租房的特点包括： 房屋被改造：房东通常会对房屋进行改造，将原本的家庭空间分割成若干小房间，每个房间配备基本的家具和设施。 多名租户：多个租户共同居住，每个租户通常承担一定的租金份额。 共享设施：租户共同使用厨房、卫生间等公共设施，需要共同维护这些区域的卫生和设施。
6、群租房整治的最新政策主要包括以下几点：上海群租房认定标准：承租方人均居住面积：低于5平方米视为群租房。出租对象：一间房出租给两个及以上家庭或自然人视为群租房。
合租公寓的品牌包括自如、链家、贝壳找房、途家等。自如 自如是一家知名的公寓租赁品牌，提供多种类型的合租公寓服务。自如的公寓通常装修时尚，配备基本的家具和设施，能够满足年轻人的生活需求。同时，自如的服务质量也比较高，提供定期维护和清洁服务，让租客能够享受到舒适的居住体验。
合租公寓品牌有：自如、青客公寓、自如寓、贝壳找房、链家等。自如 自如是一家知名的公寓租赁品牌，提供多种类型的合租公寓选择。他们有一套完善的租赁管理系统，为租客提供便捷的服务，如在线签约、智能门锁、定期维修等。
链家自如公寓 链家自如公寓是上海较为知名的连锁公寓品牌之一。该品牌提供多种类型的公寓选择，包括合租和整租，公寓内设施齐全，服务质量较高。自如公寓以数字化管理著称，为租客提供便捷的服务，如在线签约、在线报修等。 魔方公寓 魔方公寓是另一个在上海广泛分布的连锁公寓品牌。
自如：自如是国内领先的公寓租赁品牌之一，提供多种租赁方式，包括合租和整租。它以其灵活多变的租赁方式、优质的房屋质量和贴心的服务赢得了广大用户的青睐。自如还提供一系列的增值服务，如维修、清洁等，为租客提供全方位的居住体验。
公寓通常比合租便宜的原因有以下几点：管理成本低、独立居住空间和更完善的配套设施。接下来详细解释这些因素：管理成本低 公寓往往拥有专业的物业管理团队，采用统一的管理模式和费用。这导致管理成本相对固定和透明，能够为租户提供更稳定的租金价格。
主要因为如下几点：住宅一般为70年产权，公寓更多的为50年。住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些。住宅一般水电煤费用国家标准，公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅。住宅一般每层住户少一些相对安静，公寓每层的住户相对较多比较吵。
优势：青年公寓一般是独门独户，房间都带有独立的卫生间，对于想要隐私的人来说非常重要，且在路边的话交通会比较方便。弊端：也正因为在路边，如果房间内隔音不是很好的话，住起来很不舒服。再来，青年公寓一般都是改造房所以水电费会比小区的费用高很多。这点需要考虑一下。
