大港油田阳光佳园的二手房面积普遍为90平方米。 这些房屋的售价大约在100万元人民币左右。
1、户主夫妻双方是必须要到场的。二手房交易流程及证件你购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房发票。 买房子时注意的事项： 开发商的开发经营资格必须合法。
2、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方（由经纪方托管），卖方交付房产证给经纪方 。查档： 经纪方带房产证，落实产权状况，查档取回查档记录。转定： 凭查档有效单，经纪方转交卖方托管定金。物业评估： 委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契。
1、契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、而且你们在协议上也有相应的条款，按照正常来讲你是可以不支付的，但是因为你还没有过户，买了这种有麻烦的房产，你可以计算一下这个面积是多少，可以和她进行协商稍微付点钱，把房产证先拿到手吧，如果进行诉讼打官司至少要一年左右时间。虽然能够胜诉，耗的时间太长。
3、华北油田的物业费还是暗补（华北油田每年从职工所在的二级单位按人头硬性扣除六千元作为物业管理费），这就标志着只要是在油田有的住房的水.电.暖方面就享受着油田的暗补贴，而没有住房的职工就享受不到这项补贴，而无房户却与有房户同样被华北油田扣着物业管理费。