两证齐全才可以过户，土地证在过户的时候也需要。二手房过户的手续：签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；交税。
1、舞钢的二手房价格因多种因素而异，具体价格需结合具体的房源和市场情况。但大致来看，舞钢的二手房价格在一平米数千至万元不等。舞钢的二手房价格受多种因素影响，其中包括地段、房屋质量、配套设施等。不同地段的价格差异较大，城市中心区域的房源通常价格较高，而偏远地区或者新开发区域的价格相对较低。
2、两证齐全才可以过户，土地证在过户的时候也需要。二手房过户的手续：签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；交税。
3、自2016年1月15日起至2016年6月30日止，凡在舞钢市城区购买已办理预售许可证、在售144平方米以下普通商品住房的居民，可申请获得财政购房补贴200元每平方米。非舞钢市常住户籍人口在舞钢市市区购买已办理预售许可证、在售144平方米以下普通商品住房的居民，再给予50元每平方米的购房补贴。
4、方面价格问题我不知道，但是买过房子的人我是过来人，我买的是一手，但听闻是二手房比较难搞。你要注意几点，就是他的身份证信息和房产证和户口这些你都要对照一遍，两遍到三遍，交易之前对照对照一遍。交易日过程中对照一遍，交易之后对照一遍。市政府，公安局，派出所，房产管理局。
1、购房合同：原件及复印件，需加盖开发商公章。首付款收据或发票：原件及复印件，证明已支付的首付款金额。收入证明：借款人及配偶的收入证明：由单位出具的收入证明原件，需加盖单位公章。银行流水：近6个月的银行流水记录，用于核实收入情况。
2、收入及偿债能力证明：收入证明或偿债能力证明（单位出示），所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）。学历证明：大专以上提供（如银行有要求）。银行账户信息：申请人的贷款银行活期存折。其他材料：根据银行具体要求可能还需提供的其他材料。
3、身份证明：身份证、户口簿等有效身份证件。购房合同：已与开发商签订的正式购房合同或预售合同。首付款证明：支付购房首付款的收据或发票。收入证明：工资单、银行流水等证明个人收入的材料。其他材料：根据当地公积金管理中心要求，可能还需提供婚姻状况证明、房屋评估报告等。
4、合同签订：根据公积金管理机构审批的《住房公积金贷款申请审批表》所确定的贷款对象、金额、期限、利率等内容，受委托银行在三个工作日内与借款人签订《借款合同》。贷款担保根据《中华人民共和国担保法》规定，担保方式可分为抵押、质押、保证人保证等。
5、公积金贷款有手续费吗申请公积金贷无需收取任何手续费，住房公积金管理中心为用户办理公积金贷款相关业务都是免费办理，只不过在办理房产抵押时，用户可能需要缴纳房产部门及评估机构按照规定收取的合法的工本费以及相关的管理费用。
6、与单位终止劳动关系后未重新就业满五年：终止劳动关系证明原件及复印件；当地劳动部门出具的未就业证明原件及复印件。出境定居：出境定居证明原件及复印件。偿还住房公积金贷款：购房合同或协议原件及复印件；借款合同原件及复印件；银行出具的贷款余额证明；职工偿还住房公积金贷款账号。
1、综上所述，购买价值八十万的二手房，除了首付之外，后期可能需要承担的总费用大约在四万一千四百元左右。当然，这些费用会因具体地区、房屋状况和相关政策的不同而有所变化。需要指出的是，以上计算仅供参考，实际情况可能会有所不同。建议在购房前详细了解当地的相关政策和具体费用标准，以便做好充分的准备。
2、万的二手房过户费多少一套八十万的房子，转手的话过户费大概要一万到两万。首先我们要了解的是，这套房子的面积是多少，如果是90平以下的话，就要缴纳1%的税费，这样的话，契税就是8000元。而在达到一定的居住年限之后，还要缴纳一定的印花税，费用等等，这一项费用大概在一万元。
3、【算一算你家装修要花多少钱】80万二手房交多少税费购买80万二手房，面积100平以上，需要交纳12000元的契税。90平方以上的房子需要交76%的增值税，所以80万的二手房还需缴纳38080元增值税。购买80万二手房还要交过户费，过户费按照房子售价2%来计算，所以过户费是16000元。
4、购买80万二手房，面积100平以上，需要交纳12000的契税。90平方以上的房子需要交76%的增值税，所以80万的二手房还需缴纳38080增值税。购买80万二手房还要交过户费，过户费按照房子售价2%来计算，所以过户费是16000。二手房买卖合同的主要内容：买卖双方当事人的姓名、名称、住址。
5、二手房交易有以下税费（百分比都是以房价计算）：A.买方 契税：首套房：房子面积在90平以下，1%；90平以上，5 二套房：房子面积在90平以下，1%；90平以上，2 三套房或者高档房（别墅等）契税都是3 过户费用：产权登记费80元，工本费20元，每多加一个人的名字多10元。
6、通常为房屋售价差额的20%或者是房屋总价的1%。如果是家庭唯一住房：可以申请免交个人所得税。其他费用 二手房交易除了税费之外，还有一些其他的手续费，如房屋转移登记费80元、土地收益金等费用。这些费用的具体金额可能会因地区差异而有所不同。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常情况下，购房者在购买房产时会签订购房合同，这在一定程度上能提供一定的保障。至于房产证的办理，则需要视具体情况而定。如果是按揭购房，必须在贷款全部还清后才能领取房产证。而且，办理房产证的过程可能需要较长时间，特别是对于大型小区而言，首先需要办理整个小区的总证，之后再进行分割。
准备资料去当地房管局就可申请办理。办理条件：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
如果是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
直接办理。根据查询中国房产网显示，瓯鹿幸福里若是买现房，房产证是可以直接给办的，很快就能拿到。一个正常的瓯鹿幸福里房子拥有房产证和土地证两证，若购买幸福里雅居有贷款的话，项权证要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
自2016年1月15日起至2016年6月30日止，凡在舞钢市城区购买已办理预售许可证、在售144平方米以下普通商品住房的居民，可申请获得财政购房补贴200元每平方米。非舞钢市常住户籍人口在舞钢市市区购买已办理预售许可证、在售144平方米以下普通商品住房的居民，再给予50元每平方米的购房补贴。