值得。因为青岛蓝山湾一期的二手房是一座位于青岛的李沧区高端住宅项目，由于地理位置优越、配套设施完善、品质高端等因素，该项目具备一定的升值潜力，而且青岛的李沧区是青岛市的核心发展区域之一，拥有良好的城市规划和发展前景，所以青岛蓝山湾一期的二手房是值得购买的。
青岛河南庄小区的二手房整体上是一个值得考虑的选择，但具体是否适合您，还需根据您的实际需求和预算来决定。
价格贵。青岛李沧二手房没人是存量市场，有很多好房子，卖不出去主要原因就是房东期望值太高，价格太贵，也没有升值的空间，二手房也会有老化的情况和防水层老化，再重修的话会很浪费人力物力和财力，才导致青岛李沧的二手房没人买，入住以后也会出现很多麻烦问题。
综上所述，如果您想在青岛李沧区购买二手房并考虑增值潜力，火车北站周边区域和烟墩山纷阳路以南区域都是不错的选择。这两个区域都具有明显的交通优势和发展潜力，未来有望成为李沧区的核心区域和商业中心。
李沧区也是青岛房价相对较低的区域之一。李沧区的世园板块和东李板块都有不少性价比较高的楼盘。如璀璨璟园，位于李沧区世园板块，售价为25000元/平，该项目属于品牌地产，且拥有山景地产景观居所的优势。另外，森林公园项目位于李沧区东李板块，售价为19500元/平，同样具有较高的性价比。
综上所述，青岛海尔鼎世华府的二手房房价约为9750元/平方米，但具体价格还需根据房屋实际情况和市场变化来确定。
均价：9500.00元/㎡该楼盘的价格位于青岛经济适用房的中等水平，适合有一定购房预算的家庭。海尔鼎世华府：均价：9750.00元/㎡海尔鼎世华府的价格略高于和达璟城，但凭借其品牌效应和优质配套，依然受到不少购房者的青睐。
海尔鼎世华府：均价约为10951元/m。海尔作为知名品牌，其开发的楼盘可能注重品质和细节。在购买青岛胶州房产时，需要注意以下问题：楼盘位置和周边配套：关注楼盘的具体位置，以及周边的交通、商业、教育、医疗等配套设施是否完善。这些因素将直接影响居住的便利性和舒适度。
当前价格：22500元/平方米。点击查看：海尔产城创鼎世华府更多信息。
青岛海尔产城创鼎世华府产权年限：普通住宅：70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。海尔产城创鼎世华府位于青山路宝龙广场旁，由青岛同盛房地产开发有限公司开发，物业公司是海尔物业。物业类型：住宅， 装修状况：带装修。
综上所述，如果您想在青岛李沧区购买二手房并考虑增值潜力，火车北站周边区域和烟墩山纷阳路以南区域都是不错的选择。这两个区域都具有明显的交通优势和发展潜力，未来有望成为李沧区的核心区域和商业中心。
青岛李沧区比较好的小区包括万科红郡、绿城玫瑰园、中海玫瑰庭院和百通尚风尚水等别墅区，以及一些优秀的新小区如保利茉莉公馆、中海国际、万达悦公馆等。以下是对这些小区的简要介绍：别墅区：万科红郡：以其高品质的住宅和优美的居住环境而闻名，小区内绿化率高，配套设施完善。
李沧区的二手房市场较为活跃，各个小区各有特色。其中，绿城小区是佼佼者，尽管价格偏高且多为大户型，但其作为成熟社区的优势不容忽视。然而，绿城的社区规模较大，新旧程度参差不齐，对于追求性价比的购房者来说，可能需要权衡。
推荐的小区包括但不限于以下几个：绿城百合新城小区、翠湖国际公寓和东鲁静澜湾等小区。它们拥有良好的居住环境、配套设施完善以及物业管理水平高等优点。这些小区通常拥有较高的居住舒适度和生活便利性，适合长期居住。绿城百合新城小区是其中的一个亮点。
学区核心区域：在李沧区，学区房最划算的区域通常集中在学区划分较为优质、教育资源丰富的地段。这些地段由于教育资源集中，房价相对较高，但也更具保值和增值潜力。交通便利地段：选择靠近地铁站、公交站等交通枢纽的学区房，不仅方便日常出行，还能在未来转手时更具市场竞争力。