乌市房子便宜的地方主要集中在米东区、西山片区以及乌鲁木齐周边的一些农场和区县。米东区是乌鲁木齐房价相对较低的区域之一，其新房均价大约在6600~7000元/m之间，相较于市区的房价有着明显的优势。此外，米东区交通便利，生活配套设施逐渐完善，是购房者的一个不错选择。西山片区也是乌鲁木齐房价较为亲民的地区。
乌鲁木齐房价相对便宜的地方主要集中在米东区、西山片区以及新市区的城北新区。米东区作为乌鲁木齐的一个发展区域，房价相对较低，吸引了不少购房者。该区域的房价大致在4500至5000元/平方米之间，相较于市区内的其他区域，米东区的房价显得更为亲民。这一价格区间使得米东区成为不少家庭购房的首选之地。
具体来说，根据近期市场数据，米东区的新房均价大约在7000元/平方米左右，这一价格水平在乌鲁木齐市整体房价中处于相对较低的位置。例如，米东区的嘉禾华府楼盘价格仅为4980元/㎡，而米古里楼盘的价格也仅为6600元/㎡，这些价格明显低于乌鲁木齐市的整体新房均价。
乌鲁木齐市米东区的房子相对较为便宜。米东区作为乌鲁木齐市的一个区域，其房价在乌鲁木齐市内处于相对较低的水平。根据近期发布的数据，米东区的房价大致在4500至5000元/平方米之间，这一价格相较于乌鲁木齐市其他热门区域如天山区、新市区等，具有明显的价格优势。
乌鲁木齐房价的最低价区域主要集中在米东区和沙依巴克区的部分地段。米东区作为乌鲁木齐的一个新兴发展区域，其房价相对较为亲民。这主要是由于米东区地处城市边缘，开发时间较晚，土地成本相对较低，同时部分区域的基础设施和配套设施仍在逐步完善中。因此，米东区的房价普遍低于市中心或其他成熟区域。
1、乌鲁木齐中央郡二手房房价走势及注意事项 房价走势 根据近期数据显示，乌鲁木齐中央郡的二手房价格呈现微涨趋势。具体来说：5月平均价格：6363元/m4月平均价格：6307元/m从这两个月的数据来看，房价虽有涨幅，但总体涨幅不大，显示出市场相对稳定的特点。
2、高档 中央郡位于沙依巴克区平顶山东二路7号，由新疆汇友房地产开发有限责任公司规划、开发的小区。物业类型为公寓，服务物业是广厦物业管理有限公司，物业服务周到，管理完善。中央郡小区，小区绿化率达到40%，容积率5。
乌鲁木齐汇嘉园的二手房参考均价为6957元每平方米（该数据截止于2025年7月）。以下是关于乌鲁木齐汇嘉园房价的详细分析：整体房价概况：汇嘉园小区的二手房均价处于相对稳定的状态，但具体价格会根据房屋的具体条件有所浮动。例如，房屋面积、装修档次、楼层位置以及是否临街等因素都会对房价产生影响。
沙依巴克区的小区有：汇嘉园小区、丽景疏苑小区、棉南温康园小区、水清木华·百汇小区等。沙依巴克区是新疆乌鲁木齐市的一个城区，位于乌鲁木齐市的中心地带。该区域拥有多个住宅小区，其中上文提到的几个小区都是该区的代表性小区。这些小区拥有不同的建筑风格和居住环境，为居民提供了多样化的居住选择。
天山康泰小区 天山花园小区 时代华庭小区 汇嘉园小区 阳光雅居小区 以下是关于天山区的部分小区的解释：天山区是乌鲁木齐市的一个繁华区域，这里有许多住宅小区。天山康泰小区是该区域的一个住宅小区，环境优美，生活设施齐全。
乌市水区的小区有： 汇嘉园小区 位于乌鲁木齐市水磨沟区，是一个规模较大的住宅小区。该小区环境优美，配套设施齐全，居住氛围良好。 友好小区 友好小区是乌鲁木齐市水区的一个知名小区，地理位置优越，生活配套设施完善。该小区以其在社区服务、物业管理等方面的优势，赢得了居民的广泛好评。
年后新疆乌鲁木齐的房价无法准确预测到具体数值，但预计会在现有基础上小幅增长，并可能趋近于每平方米5000元左右的水平。以下是对这一预测的分析：当前房价水平：今年乌鲁木齐的房价普遍在每平方米25003000元之间。短期预测：预计明年的房价不会有太大波动，即短期内房价将保持稳定。
年6月19日更新的数据显示，乌鲁木齐二手房挂牌均价为8326元/㎡，新房公示均价为8776元/㎡。从价格变化来看，二手房挂牌均价相比上月增长0.16%，相比去年增长72%；新房公示均价相比上月增长0.03%，相比去年增长02%。近3个月乌鲁木齐房价走势相对平稳，维持在一定的价格区间内。
乌鲁木齐汇嘉园的二手房参考均价为6957元每平方米（该数据截止于2025年7月）。以下是关于乌鲁木齐汇嘉园房价的详细分析：整体房价概况：汇嘉园小区的二手房均价处于相对稳定的状态，但具体价格会根据房屋的具体条件有所浮动。例如，房屋面积、装修档次、楼层位置以及是否临街等因素都会对房价产生影响。