房产税的到来利弊兼具。 积极方面：从宏观角度看，房产税有助于稳定房地产市场。它增加了持有房产的成本，能抑制投机性购房需求，减少炒房行为，让房价回归理性，使房地产市场健康平稳发展。同时，房产税能为地方政府提供稳定的财政收入来源，这些资金可投入到公共服务和基础设施建设中，提升居民生活质量。
增加财政收入：房产税是一种重要的财政收入来源，能有效增加政府税收，支持国家的基础设施建设和其他公共事业。调节贫富差距：对于拥有多套房产或者高价值房产的人群，房产税会加重其经济负担，从而在一定程度上调节社会的贫富差距。
开征房产税有利于稳定房地产市场预期，有利于抑制房地产市场投资过热和投机行为，有利于改善人们购房的理念，有利于抑制虚高的房价，使得房价回归理性。同时，开征房产税还能通过稳定广大刚性需求者的价格预期，最终有效减少恐慌性、透支性刚性需求，并实现房地产市场供求关系的平衡，从而抑制房价过快上涨。
开征房产税有利于稳定房地产市场预期，有利于抑制房地产市场投资过热和投机行为，有利于改善人们购房的理念，有利于抑制虚高的房价，使得房价回归理性。同时，开征房产税还能通过稳定广大刚性需求者的价格预期，最终有效减少恐慌性、透支性刚性需求，并实现房地产市场供求关系的平衡，从而抑制房价过快上涨。
统一税率：各地方政府会根据本地的财政需要，规定一个统一的房产税率。这个税率并非固定不变，而是会根据地方政府的财政状况进行调整。 税率计算：税率的计算公式为“预算应征收的房产税税额÷房产计税价值总额=房产税税率”。这意味着，地方政府的房产税收入目标是决定税率的关键因素之一。
方法：按房屋取得的实际支出（即企业财务帐面价值）乘以2%计缴。适用情况：此方法主要适用于自用或未出租的商用房屋。按租金收入计算：方法：按房屋租金收入乘以12%缴纳。适用情况：此方法适用于出租的房屋，无论是否为商用。房产税的缴纳情况 缴纳对象：房产税的缴纳人是房屋权证的所有人。
取消房产税对房地产的影响是多方面的。首先，最直接的影响是降低了购房和持有房产的成本。房产税是对房屋所有者征收的税种，通常以房产的价值为税基。取消这一税种意味着房主将节省一部分开支，这可能会刺激消费者的购房意愿。
其次，取消房产税还可能对房价产生一定影响。尽管这种影响可能因地区、市场供需关系等因素而异，但理论上讲，持有成本的降低可能会使部分购房者愿意支付更高的价格购买房产，从而在一定程度上推高房价。然而，这种影响并非绝对，因为房价的涨跌还受到多种因素的综合影响。
其次，欠税行为将影响后续的房产交易。在欠缴税款的情况下，房屋的过户交易将无法顺利进行。税务机关有权要求补缴税款及滞纳金后，方可办理相关过户手续。因此，未缴纳房产税可能限制了个人在房地产市场上的自由流动性，影响其资产的正常流转。
业内人士认为，从中长期来看，房价受到多重因素影响，房地产税只是其中一个变量。但短期来看，房产地税试点则是向社会传递强烈的调控信号，会扭转市场对于“房价永远涨”的预期，有稳定房价的作用。不过，有业内人士认为，可以肯定的是，房地产税的落地，短期内对购房者的情绪将带来冲击。
收入分配差距逐渐增加不征收房产税还可以逐渐拉开收入分配差距，房地产市场显然就会有明显的体现，房价的上升还会逐渐拉大贫富差距。征收房产税，可有效调节财富分配，轻松可实现社会公平。
房产税可能会增加购房者的经济压力，影响购房积极性，进而对房地产市场的发展产生不利影响。税收公平性和执行难度考量：房产税作为一个新的税种，在税收公平性、征收管理、税务稽查等方面存在诸多挑战。
1、调节贫富差距：对于拥有多套房产或者高价值房产的人群，房产税会加重其经济负担，从而在一定程度上调节社会的贫富差距。优化资源配置：通过征收房产税，可以促进房地产市场的健康发展，避免资源的过度集中和浪费。
2、房产税开征有利有弊。利处在于开辟新税源、遏制投机炒房和缩小贫富差距等；弊端在于增加部分人群经济负担、设置征收标准较复杂。从积极方面来看，一是能开辟新税源，近些年房地产市场不景气，土地财政收入减少，开征房产税可为地方政府增加财政收入。
3、房产税改革的利弊如下：房产税是为了降房价的，按规划房产税是按房价（是评估价格而不是当初购买价格）的一定的百分比收。
4、二是重复为房产支付费用。在我国买房就是买土地产权，我国居民在买房时已经倾其所有支付土地的出让金，房产税的出台，在征收费用就是在重复征收，重复为房产支付费用，这显然就是不合法，会使大部分的民众不满，引起社会矛盾。第现实的需求。房产税说了这么多年。
5、可能无法满足部分购房者的居住需求。例如，公寓住宅的户型可能较为紧凑，空间利用率较低。征收房产税：根据相关政策，50年产权的房子可能还需要征收房产税。这进一步增加了购房者的持有成本。综上所述，购买50年产权的房子需要谨慎考虑，充分了解相关弊端后再做决定。
6、居住舒适性较低。产权不能落户：购买50年产权的房子通常不能落户，对于有落户需求或教育指标需求的人来说，这类房子不适合。需要征收房产税：50年产权的房子属于商业地产，政策上需要征收房产税，每年需缴纳的房产税为房价的0.84%。虽然目前尚未实际收取，但未来随时可能开征。