阳春市有多套二手房正在出售。阳春市的房地产市场活跃，二手房市场也不例外。当前，阳春市有多个小区和楼盘的二手房正在出售。这些房源包括不同户型、面积和价格的房屋，满足了不同购房者的需求。阳春市的二手房市场涵盖了多种类型的房源。
根据最新的市场数据，阳春市的房价在不断上涨的同时，也呈现出一定的波动。不同区域、不同类型的房屋价格存在差异。一般来说，市中心和繁华地段的房价相对较高，而郊区和新开发区域的房价相对较低。此外，新房和二手房的价格也有所差异。
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
月上海二手房成交数据如下：总成交量：18153套，若剔除非住宅类别，实际住宅交易量大约为16234套。周成交量：首周为2737套，第二周为4731套，第三周为5014套，第四周为4618套，最后一周为1053套。
月上海二手房成交数据如下：4月3日至4月9日成交套数：3721套，较前一周减少987套，环比下降21%。清明节当天网签量明显低于日常水平，且连续五周下滑，显示出小阳春势头已不再。截止4月9日网签成交套数：4776套，日均成交530套。这一数据与新房市场的异常火热形成鲜明对比。
截止至2023年4月23日，上海二手房本月成交13570套，上周成交4178套，环比降幅9%。成交数据：根据最新的网签成交数据，上海二手房市场在4月的第三周表现稳定，但成交量相比前一周有所下降，环比降幅达到了9%。这一数据反映了当前上海二手房市场的交易情况。
在2024年4月，上海二手住宅板块成交Top1是金山新城。这一数据反映了该时间段内金山新城二手房市场的活跃程度，可能受到多种因素的影响，如购房者的偏好、房价水平、交通便利性等。
年4月，截止至16日，上海二手房网签成交9392套，上周（10-16日）成交4616套，环比增长24%。增长源于上上周清明节期间网签量异常下滑，属正常现象，不预示市场好转。上周成交量4616套，超出预期，网签存在延迟情况。从中介带看及开单量看，本月表现平平。
“老破小”房价情况：2024年，杭州朝晖、景芳、大关、翠苑四个“老破小”板块共28个小区样本中，1月房价为全年最高点，之后一路下滑，虽年中一度趋稳个别小区有反弹，但下半年持续走低。
不能简单判定杭州房价暴跌。据房天下数据，2025年4月第3周杭州新房价格29360元/平，环比上周下跌0.88%，部分区县房价有降有升。从整体新房数据看，虽本周价格环比有下降，但仅0.88%的跌幅不能定义为暴跌。各区县情况存在差异，如滨江环比上周上涨11%，萧山环比上周下降0.99% 。
政策因素：官方出台较多楼市调整政策，杭州作为热门城市紧密跟进。这些政策旨在调控房地产市场，抑制房价过快上涨，一定程度上导致房价下跌。市场预期因素：购房者置业信心不足，市场预期偏弱，真实购房需求减少。买卖双方进入新的博弈周期，观望情绪浓厚，进一步促使房价下跌。
个别案例：杭州核心地段某板块一套88平米的房子，2021年成交价600万，单价8万，到2025年2月成交价降至330万，单价跌到7万，四年时间总价缩水270万。还有网友称杭州一小区房价从380万降至197万。区域情况：2025年2月，杭州部分区域房价环比有降有升。
杭州房价下跌可能由以下因素导致：库存因素：城市扩张时土地供应增多，造成房地产市场供大于求。如2014年2月，杭州市区库存量达13万套，可售面积近1001万平方米，按照过去3个月平均销售面积计算，去化月数为16个月，处于相对较高位置。庞大的库存使得开发商销售压力大，部分楼盘为回笼资金选择降价。
杭州房价下跌较惨的区域主要有大江东和部分小区。大江东：这里曾是万人摇板块、刚需必争之地和“楼市网红”，但如今新房热度不再，二手市场量价齐跌，整体跌去5000元/㎡。如核心区的标杆楼盘龙湖江与城，新房在售均价17800元/㎡，交付后二手房价一度站上3万/㎡，但不到1年又跌回。