1、年12月1日起，北京二手房增值税实施新规定，取消普通住房和非普通住房标准，具体如下：满2年住房销售：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税。此前，个人出售2年以上普通住房免征增值税，但出售2年以上非普通住宅，需征收差额增值税，税率为5%。
2、超过5年普通住房：对于持有超过5年的普通住房，转让时免征营业税，这一政策将鼓励长期持有普通住房的市民进行转让，增加二手房市场的供应量。
3、最新的北京二手房政策主要包括以下几点：限购政策：京籍家庭：已拥有1套住房的京籍户籍家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的京籍户籍家庭，暂停在本市向其售房。
4、北京二手房税收新政策主要调整的是卖房者方面的税费，而对于买房者来说，主要的税费负担包括契税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。这些费用的具体数额会根据房屋的面积、购房者的房屋拥有情况以及所在区的具体规定而有所不同。
5、根据《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》（京建法〔2017〕3号）文件，北京二手房商业贷款的首付比例和贷款年限受到严格规定。首付比例根据购房者的房屋拥有情况和贷款记录有所不同，具体可参照相关政策图表。
6、免征个人所得税的优惠政策：自用5年以上且家庭唯一生活用房：为支持和保护自主、改善型需求，对于个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的，继续执行免征个人所得税的优惠政策。
二手房营业税新政的主要内容如下：免税条件：时间要求：二手房交易需满两年。面积要求：房屋面积需小于90平方米。税收优惠：满足上述条件的二手房交易，可以免除55%的营业税。购房日期计算方式：新房：购房日期按照预售合同上的日期来计算。二手房：购房日期以房产证上登记的日期为准。
二手房营业税新政策主要内容如下：免征期调整：二手房营业税免征期从5年改为2年。这意味着，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，将免征营业税。这一调整直接减轻了二手房交易中的税负，有利于激活二手房市场。普通住房标准：关于普通住房和非普通住房的标准，按以往既定政策执行。
二手房营业税新政策介绍如下：营业税征收的基本原则 二手房营业税的征收主要依据房屋的持有时间和房屋类型（普通住宅或非普通住宅）来确定。持有时间以房屋购买时取得的产权证或契税完税证明上注明的时间为准。不同持有时间和房屋类型的营业税征收标准 不足五年的非普通住宅：按照全额房款征收营业税。
营业税：根据最新政策，如房屋购买时间超过2年（含2年），则免征营业税；若购买时间不足2年，则需缴纳营业税，税率为65%。契税：契税的税率根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同。一般来说，契税税率为1%-3%，具体税率需根据房屋实际情况确定。
营业税（增值税）税率：5%说明：营业税，也被称为增值税，是二手房交易中需要缴纳的一项重要税费。其税率固定为5%，根据房屋的成交价格计算得出。需要注意的是，根据国家政策的不同，营业税的免征条件可能会有所变化，例如，部分城市对于满一定年限（如满2年或满5年）的住房可能免征营业税。
外地人在武汉购买二手房的新政策主要包括购房资格放宽、享受同等贷款政策、支持政策以及交易便利措施等方面。购房资格放宽 武汉市取消了二环线以内住房限购政策，本市户籍和非本市户籍个人可在全市范围直接购买住房，不再进行购房资格认定。
全面取消限购 不限户籍：无论是本地户籍还是外地户籍的购房者，均可在武汉购买房产。无需证明材料：购房者无需提供社保、纳税等证明材料即可购房。不受区域限制：购房不再受特定区域的限制，购房者可以在武汉任意区域购买房产。不限套数和户型面积：购房者购买房产的数量和户型面积均不受限制。
武汉买二手房政策主要包括以下几点：限购政策：购房资格：在武汉购买二手房，首先需要具备购房资格。这通常涉及到社保缴纳、户籍、家庭购房套数等多个方面的要求。具体政策可能会根据市场情况和政府调控需要而调整，因此建议在购房前详细了解最新政策。
贷款政策 公积金贷款：在武汉购买二手房，如果符合公积金贷款条件，可以申请公积金贷款。公积金贷款的额度主要取决于个人公积金的缴存金额、缴存年限以及购房面积等因素。需要注意的是，公积金贷款有一定的利率优惠，且还款方式灵活，是许多购房者的首选。
年武汉全市范围取消限购，无论户籍是否在武汉，均可自由购买新建商品房及二手房，外地购房者无需提供社保或纳税证明，本地居民购房套数不受限制。这一政策极大地放宽了购房限制，刺激了房地产市场。不过，房地产政策会受到多种因素的综合影响，具有不确定性。
1、营业税（增值税）免征期限调整 最新政策：根据330房贷新政，福州二手房交易的营业税（增值税）免征期限由原先的5年调整为2年。这意味着，如果个人购买二手房并持有满2年，再行出售时将不再需要缴纳营业税（增值税）。
2、营业税：按原价和评估价的差额计征55 印花税：成交价*0.05 土地增值税：成交价*0 交易费：3元/平方米 登记费：100元/套 免征个人所得税 注意：根据法律、法规及政策规定，营业税、所得税、土地增值税由卖方承担，契税、印花税和登记费由买方承担，交易手续费由买卖双方共同承担。
3、首套房契税缴纳比例 若为首套房且面积不超过144平米：根据契税政策，福州地区首套房且面积不超过144平米的二手房，契税缴纳比例为房款的5%。这意味着，如果你购买的是首套房，且房屋面积为144平米，你需要按照房款的5%来缴纳契税。