1、庆阳市小产权房不能落户口。小产权房是指未经任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。这类房屋不能取得国家承认的房屋所有权证，因此无法办理产权登记。由于产权证的缺失，小产权房无法作为合法住所来办理户口落户手续。
2、大产权，即是指能够领取法定不动产权证的，而小产权房，就不能领取不动产权证。本案中，土地是划拨，但应该能领取不动产权证，故不应属于小产权房。但是，既然是划拨土地，那就不是商品房，很可能属于安置房、经济适用房、保障性住房等。这种房子的交易受到诸多限制。
3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
4、”因此，购房者在申请材料齐全的情况下，一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权”。
综上所述，在庆阳办理二手房贷款时，提供工资流水是必要的。同时，借款人还可以根据实际情况提供其他相关证明材料，以提高贷款审批的成功率。
甘肃庆阳西峰区80平米的二手房价格大约在30.4万元左右。这一估算基于当前的市场参考价格，即每平方米约3800元。以下是具体的计算和分析：价格估算：80平米 × 3800元/平米 = 304000元。因此，一个80平米的二手房在甘肃庆阳西峰区的大致价格为30.4万元。
比如房价40万剩6%=22400.00元这样计算。二手房过户需的办理 登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。
土地增值税： 成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费： 面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
