1、黄埔区的房价波动一直备受关注，而在众多小区中，实地常春藤的房价跌幅尤为惨烈，堪称黄埔“最惨”小区。实地常春藤的房价近期二手成交价已经跌到了8万/㎡，相较于曾经的辉煌时期，这一价格跌幅高达40%。更令人震惊的是，该小区的挂牌量巨大，不少业主不惜亏掉百万也要努力出逃。
2、实地长春藤的二手成交价已跌至8万元/平方米，比增城区的部分楼盘还低，令人震惊的是，该楼盘的挂牌量相当庞大，大批业主不惜亏损百万，也急于寻求逃离。实地长春藤已成为黄埔区降幅最为显著的楼盘。相比之下，万科东荟城的回调幅度大约在20%，已经是相当夸张的表现了。
宝鸡长岭小区二手房大概都是2010年之前的房子，房龄十年多点，目前二手房均价每平米在3600元左右。
-2013年。宝鸡长岭小区的二手房都比较老旧，因此2008-2013年期间建造的房子当二手房出售的比较多。宝鸡古称陈仓、雍城，是陕西省辖地级市、关中平原城市群副中心城市。
实地常春藤的房价跌幅之所以如此之大，一方面受到整个楼市大环境的影响，另一方面也与该小区自身的因素密切相关。从数据上看，该小区2021年新房、二手房成交价都曾上到3万/㎡，而现在二手成交价格仅为7-8万/㎡。如果你在2021年入手实地常春藤约100㎡的房子，现在资产就蒸发了近120万。
国企大厦由深圳融发投资有限公司于1995年建成，到现在已经27年了，可以算得上很老的房子了。 国企大厦由深圳融发投资有限公司开发，物业公司是深圳国商物业管理有限公司。国企大厦总建筑面积80000平米，车位配置为地上100个，地下250个。
黄埔区有望成为广州未来经济增长极 从数据上看，黄埔区在经济增长、财政实力、科技底子等方面都具有明显优势。同时，广州也需要抓住大基建的机遇，加快新城区的建设和发展。因此，黄埔区有望成为广州未来经济增长的重要极。
经济发展方面：黄埔区经济发展迅速，2024年实现地区生产总值（GDP）4339亿元，比上年增长2%。黄埔区拥有众多上市企业，数量居全市第全国经开区第一，显示了其强大的经济实力。
黄埔区相对于其他发展更快的区域来说，发展速度较慢。这主要是由于其地理位置、产业结构、政策支持以及人力资源和资本投入等多方面的因素共同影响的结果。要促进黄埔区的快速发展，需要综合考虑以上因素，加大政策扶持力度，优化产业结构，提升人才培养和引进力度，并吸引更多的资本投入。
萝岗实地常春藤的居住环境也相当优越。社区内的房屋设计合理，绿化率高，空气清新。社区周边交通便利，有多条公交线路和地铁线路经过，方便居民出行。此外，社区周边还有众多商业设施，如超市、餐厅等，为居民提供了便捷的购物和餐饮选择。值得一提的是，萝岗实地常春藤注重社区管理和服务。
作为实地集团在广州开发的第一个大盘项目，常春藤常用智能家装，户型设计方正，得房率在82%左右。
广州一手市场套路分析，以萝岗实地常春藤为例：交通配套考量：自驾成本：从中山一路到萝岗实地常春藤，自驾需约46分钟，往返72公里，高速费32元。工作日成本可能增加30%50%，每工作日用车成本约75元。地铁盘定义：需注意“规划中”、“在建”与“已开通”的区别。实地常春藤需楼巴接驳，自住者建议开车。
相对周边楼盘，实地常春藤的楼价稍高。周边环境荒凉，交通不是十分便利。适宜人群：项目户型多样，刚需 改善 人群皆可。
交通信息 公交线路：公交284路、574路可直达项目所在地，交通便利。综上所述，实地·常春藤项目不仅地理位置优越，配套设施完善，而且园林设计独特，人居环境优良，是广州黄埔区值得关注的房产项目之一。在考虑购房时，建议进一步了解项目详情，包括户型、楼层、装修标准等，以便做出更为明智的选择。
