1、珠海房价均价大概在11000元至15000元/平米之间，但具体价格需根据不同区域和楼盘而定。在珠海购房时，需要注意以下几个问题： 区域选择：珠海不同区域的房价存在较大差异，如香洲区、斗门区、金湾区等。购房者需根据自己的生活和工作需求，选择合适的区域。
2、珠海福祥花园的房价相对较贵，均价约为22，286元/㎡。在考虑购买珠海福祥花园的房产时，需要注意以下几个方面： 房价与性价比 价格水平：福祥花园的房价在珠海地区属于中上水平，购房者需根据自身的经济实力和购房预算来判断是否值得购买。
3、房价与性价比 价格水平：根据网络数据显示，南屏地区的二手房均价约为8076元/㎡，这一价格相对于珠海市区来说较为亲民。购房者可以根据自己的经济状况和购房预算，来判断该地区的房价是否符合自己的需求。性价比：南屏二手房的性价比相对较高，尤其是对于追求实用性和经济性的购房者来说。
目前可获取信息显示，珠海房价最高约44944元/㎡。2024年12月6日消息，珠海住建局公布最新一批备案房源，其中最高备案均价约为44944元/㎡，该项目是泰盈玖悦湾，此次公布的是8栋共7套房源的备案价，产品面积约1261 - 1835㎡。此外，此前珠海房价较高的横琴区，房价曾从7万跌至1万。
综上所述，珠海横琴的房价最贵备案价高达76532元/㎡，这一价格反映了该区域在房地产市场上的高端定位和繁荣程度。未来，随着横琴新区的不断发展和完善，房价有望继续上涨，但投资者和购房者需要保持理性，谨慎决策。
分区域来看，不同地区房价差异较大：横琴：均价最高，达到33368元/㎡，较上月有0.48%的涨幅。高新区：均价23964元/㎡，较上月有0.11%的涨幅。香洲：均价22005元/㎡，较上月涨幅为0.81%。珠海周边：均价13488元/㎡，价格与上月持平。
1、年珠海横琴新区新房房价整体呈下跌趋势，区域均价约40000 - 51000元/㎡，不同楼盘价格差异显著。核心区域高价盘方面，横琴国际金融中心（IFC）在售毛坯单位，主力户型181 - 248㎡，均价68000元/㎡，定位高端，配套成熟；华发IFC琴澳湾1号均价也是68000元/㎡，为区域标杆项目，主打大户型改善产品。
2、珠海横琴的房价会根据不同的楼盘、位置、房型和面积而有所不同。一般来说，珠海横琴的新房均价在3万5万元/平方米不等，二手房均价也在5万5万元/平方米不等。具体价格如下：新房价格：均价大致在3万元到5万元每平方米之间，具体价格会根据楼盘的品质、位置以及所提供的配套设施等因素有所差异。
3、香洲区楼盘开发趋于饱和，新楼盘多为拆迁改造项目，适合在主城区工作生活的人群。香洲区房价保值性强，但未来升值空间相对有限。金湾航空新城（2W-3W）金湾航空新城是珠海未来城市规划的副中心，教育、医疗、城市公共配套完善。
4、一方面，珠海部分区域的房价较高。例如，横琴新区作为珠海的重点发展区域，房价均价已经达到了2万/㎡。这一区域的房价上涨主要得益于跨境金融试点等政策利好，吸引了大量新客户和高端住宅的需求。
5、珠海的高档楼盘包括华发绿洋山庄别墅、九洲绿城·翠湖香山国际花园、龙光玖龙玺、仁恒滨海中心、中冶逸璟公馆、横琴IFC琴澳湾1号、万菱情侣湾1号以及双水湾、曦华园等。以下是这些楼盘的简要介绍：华发绿洋山庄别墅：位于松山之巅，提供235席稀有别墅，均价高达122，683元/平方米。
珠海的房价普遍高于佛山。房价涨幅对比：珠海：据克而瑞数据显示，2025上半年，珠海的房价涨幅在大湾区9城中位居第一，达到了51%。这一数据表明，珠海的房价在近期内有着显著的增长。佛山：相比之下，2025上半年佛山的房价则出现了微跌，跌幅在2-3%之间。这与珠海的房价涨幅形成了鲜明的对比。
广东省的房价排名中，深圳以30168元/平方米的样本平均价格稳居首位，位列全国第三。广州则以17786元/平方米的样本平均价格紧随其后，排名全国第六。珠海的样本平均价格为13219元/平方米，在全国排名中位列第十一。东莞的样本平均价格为9402元/平方米，全国排名第21。
珠海：房价相对较高，适合预算较为充裕的购房者。佛山：房价次之，适合中等预算的购房者。中山：房价相对平稳，适合预算有限但仍希望在大湾区置业的购房者。教育资源：珠海：高等教育资源最为发达，拥有多所知名大学和高等职业学院，适合注重子女教育的家庭。
理想选择：退休人士、自由职业者或远程办公群体。 佛山：高性价比的制造业强市 吸引力：GDP超万亿但房价（5-3万/㎡）仅为广深1/3；家电（美的）、陶瓷等产业链完整；广佛同城化使地铁通勤广州成为可能。短板：部分区域工业区与居住区混杂，文化设施较广州略逊。
生活质量高：横琴、拱北、香洲等区域房价相对较高，但生活质量也相对较高。增值潜力：相对于佛山和中山，珠海的房价增值潜力可能较小。综上所述，佛山、中山和珠海都是珠江三角洲经济区的重要城市，各有优缺点。购房者在选择时，应充分考虑自己的购房预算、生活需求和投资目的等因素。
1、截至2025年5月12日，珠海二手房5月挂牌均价为19004元/㎡，较上月上涨0.63%，较去年上涨84%；新房5月公示均价为23878元/㎡，较上月上涨0.36%，较去年上涨71%。分区域来看，不同地区房价差异较大：横琴：均价最高，达到33368元/㎡，较上月有0.48%的涨幅。
2、珠海：根据广东省内各县（市）、区的最新房价数据，珠海的房价均价为19433元/㎡。而另一份历史数据显示，进入2021年，珠海的平均房价已经超过20000元/平方米，成为与东莞、佛山、中山四座城市中房价最高的。
3、普通住宅：对于一般的住宅楼盘，每平方米的价格可能在5万元至3万元人民币之间。这一价格区间涵盖了从老旧小区到新建楼盘的不同类型住宅。高端住宅或学区房：如果考虑购买高端住宅或位于优质学区内的房产，价格可能会更高，每平方米可能超过3万元人民币。
4、目前可获取信息显示，珠海房价最高约44944元/㎡。2024年12月6日消息，珠海住建局公布最新一批备案房源，其中最高备案均价约为44944元/㎡，该项目是泰盈玖悦湾，此次公布的是8栋共7套房源的备案价，产品面积约1261 - 1835㎡。
5、珠海房价均价大概在11000元至15000元/平米之间，但具体价格需根据不同区域和楼盘而定。在珠海购房时，需要注意以下几个问题： 区域选择：珠海不同区域的房价存在较大差异，如香洲区、斗门区、金湾区等。购房者需根据自己的生活和工作需求，选择合适的区域。
珠海房价十年走势整体呈上升趋势，但存在显著波动。2015年至2021年：房价快速上涨 从2015年至2021年，珠海房价整体呈现快速上涨的趋势。2015年，珠海房价均价为14980元/平方米。到了2021年，房价均价达到24108元/平方米（另有说法为25476元/平方米），为这一时期的高点。
珠海的房价在过去十年里经历了显著的上涨。十年前，珠海的平均房价为6389元/平方米，而现在已经飙升至220952元/平方米，涨幅超过了247%。在2011年，珠海实施了“双限令”以遏制房价上涨，政策初期确实打压了市场价格和需求，房价走势因此放缓。
珠海在十年间房价涨幅已经超过了100%，虽然比不上一线城市，但在全国城市中也算得上是中上水平了。有关的更多涨跌消息可以咨询美房网。
价格应该会比2021年小幅上涨。想要买房可以到美房网了解咨询一下，美房网的口号是专业为消费者找到更合适的房子，是一家为房地产产业提供信息服务的互联网网络公司。【点我看更多珠海资料】截至2020年底，珠海市常住人口总数2496万人，常住人口增速指数全国第一。相较于2010年，珠海十年增长约89万人。