1、买二手，45万可以全部付清，不用贷款，多爽。有90多平，二房三房都不错。而且二手房好多学区都比较好，以后小孩上学不用发愁。如果在市内买新房子，100平都要100万了，如果总收入5000，又没有公积金，贷多少都会影响生活。建议，还是买二手房。要不然压力太大，而且，随时要当心负资产。
2、工资：月收入两万以上的生活，是多么爽的体验？按最低坪山新区的2W一平，50平的房子也要100多W，加上中介费，税费，装修费，凑个整，130W。也有不少人说，干嘛一定要买房？我租房也很滋润啊。没问题。我们算算租房的成本。
3、手上如果有12万块钱闲钱，我们首先要留足1个月要用的钱，其他的闲钱如果没有特殊要求，我们一定要去做投资，我会选择投资基金。虽然12万块钱并不多，我们要保证资金不贬值，而且不会出现亏损就是最佳的选择。如果我们家庭有长期的负债，例如房贷。
4、如果做到以上的要求，还赚不到钱的话，你，可以去娶凤姐了。做倒卖，做垄断，当然自认不笨的我，更多的是去研究游戏，寻找别人未发现的商机，研究戏程序里的稀少的规律，合顶级宝宝并亲手打造，上千元的宠物制造了几十只。
如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
年珠海华发新城二期的二手房均价约为19285元/平米。不过，实际房价会根据房屋的具体条件有所差异，以下是一些具体的房价信息：2室2厅1卫，800㎡，精装修：售价为175万元，单价为20119元/㎡。这套房子位于香洲区南屏镇的华发新城二期，朝向东南，属于普通住宅，位于5/11层，房龄为9年。
华发新城总用的面积约45万平方米，规划总建筑面积约70万平方米，规划人口近2万人，是一个具有大型商业街、中小学、会所等相关生活配套的大型综合性居住社区。
珠海现在唐家湾是新的海景社区多，定位高端，房价是3万+以上，管理费一般是5元/平方，算是高端的小区区域，有钱好生活，天天能看海。没钱就去看看好了。
二城心作（明珠商业广场那边）8000左右一方 http：//house.zh51home.com/house/buildingshow.aspx？bid=241 悦安雅苑位于新香洲华润万佳正对面6800 http：//house.zh51home.com/house/buildingshow.aspx？bid=234 华发新城四期芳邻雅舍7500，华发的房子是不错的，很抢手哦，很多人都很喜欢。
中海滨河湾、明珠山庄也不错，华发新城当然也可以，不过都是二手房了。住在这一带呢，可以吹河风，夏天都不怎么用空调。珠海西区配套就不是那么的完善，既然是养老的话就不太建议过去了。
珠海大桥以西： 新房、二手房限购1套。 无需社保和个税证明要求。 高新区： 新房、二手房限购1套。 无需社保和个税证明要求。 香洲区： 新房面积≥180平米，限购1套，无需社保和个税证明；面积180平米，限购1套，需要提供3年社保或个税证明。
珠海房产实行限购政策。如果您打算在珠海买房，以下是一些关于珠海房产限购政策的具体信息：限购区域 珠海的限购区域主要包括香洲区（包括新老香洲、吉大、拱北、前山、南屏、湾仔、横琴）、高新区（包括唐家湾、金鼎）、鹤洲新区（包括洪湾、保税、十字门、横琴粤澳深度合作区）。
珠海买房是限购的。以下是珠海买房限购的具体条件和要求：限购范围：珠海凡是住宅，购买的话是全部限购的。社保或纳税要求：外来人口如果没有五年社保的，可以提供五年珠海纳税证明。落户购买：如果是投靠直系亲属，可以落户珠海买房子，就不需要5年社保了。
1、综上所述，珠海的南屏二手房在价格、性价比和交通便利性等方面具有一定的优势，但购房者在购买时仍需注意房屋质量、产权清晰度和周边环境等关键因素。
2、购买二手房的八大注意事项 1，查明真实情况 二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，查看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质。
3、房产证持有时间：房产证的持有时间是决定税费多少的关键因素之一。在交易前，务必确认房产证的持有时间，以便准确计算税费。是否为唯一住房：如果卖家所售房产为其唯一住房，且持有时间超过五年，可以享受税费优惠，只需缴纳3%的契税。税费分担：在二手房交易中，税费的分担通常可以在买卖双方之间协商。
4、二手房交易注意事项？想了解的朋友们可以一起来看看吧。珠海二手房交易税费买卖二手房要交纳相关的税费，包括契税、营业税、个税、印花税等费用。契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。