1、政务区：均价27181元/㎡，排名第一。滨湖新区：均价22849元/㎡，排名第二。庐阳区：均价22770元/㎡，排名第三。以下是合肥二手房各区域及板块的详细价格分析：滨湖新区 合肥的天选之地，在售新房均价已超过5万/㎡。招商玺备案，单价最高已达5万/㎡。
根据不同数据来源，澜西园的二手房挂牌均价约在22718至27465元/㎡之间。这一价格区间反映了市场上澜西园二手房价格的波动范围，购房者可以根据自己的预算和需求在这个范围内选择合适的房源。澜西园三区：房价参考均价为25564元/㎡。三区的房价也略高于整个小区的均价，但仍在合理范围内波动。
北京顺义澜西园二手房的出售信息丰富，房价情况因房型和面积而异。以下是关于该区域二手房出售信息及房价情况的详细解出售信息概况 一室一厅：澜西园小区内存在一室一厅的二手房源，面积约为42平方米，售价约为122万元。这类房型适合单身或小家庭居住，空间布局合理，能够满足基本生活需求。
广州西城花园二手房参考均价是18186元/_，同比上月下降0.94%，位于广州天番禺市桥西番禺西丽南路116号，附近公交站西丽路、解放路、华侨城北门、西园、华侨城，西环路中，华侨城总站，周边有多条公交线路经过，出行便利，小区周边有大型商超，西丽广场、豪_商业城就在附近，各种生活配套比较齐全，地理位置优越。
1、政务区作为合肥房价的第一梯队，拥有50中+奥体小学/翠庭园小学/西园新村小学等优质学区，其房源受到地段与学区的加持，但在市场下行期，学区房价格也普遍下跌。然而，政务区的栢悦公馆等品质小区的抗跌能力较好，二手房挂牌价格基本保持不变。经开区的学区房主要以一六八玫瑰园学校西校区、东校区与南校区为代表。
2、下跌幅度：庐阳区二手房成交均价从4月的最高点20082元/平方米下跌至10月的17980元/平方米，下降幅度超过10%。原因分析：庐阳区大部分是老旧的学区房区域，学区房价格此前过高，甚至出现了极端高价房源。
3、滨湖区房价下跌情况滨湖区作为合肥的核心新中心，拥有省政府和核心资源、学校的加持，但在新政后房价下跌幅度却位居第一。从4月到目前，滨湖区的二手房成交均价从29639元/平方米下跌至26038元/平方米，下降了近4000元，降幅超过12%，为合肥九区三县中下降幅度最高的。
4、价格范围：大关小学作为拱墅区的老牌名校，其学区房价格一直较为稳定。目前，该学区内的二手房均价在每平方米40000元至55000元之间。热门楼盘：如大关南九苑、大关西七苑等，这些楼盘虽然年代稍久，但学区优势显著，且周边配套设施完善，因此仍具有一定的市场吸引力。