若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。
交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳；房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳；房屋产权登记费：80.00元；房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。
不管多大面积或第几套房，一律统一都是3%，但也有部分城市为4%。现行契税实行的3%至5%的幅度比例税率。契税的具体适用税率，由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内，按照本地区的实际情况自行确定。所以说全国各地的契税税率不尽相同，具体实际利率应当咨询当地的房产部门。
契税：房款的5 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平米 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。二手房过户费用：二手房过户核档费：50元/宗。二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
1、在二手房交易中，遇到卖家不迁户口的问题，可以按以下方式处理：依据买卖合同的约定处理：若合同中明确规定了户口迁移的时间和方式，双方应按合同约定执行。请求协助迁移：若合同未明确或约定不清，且卖家所售房产非唯一住房，或虽为唯一住房但有亲友或单位愿意接纳其户口的，买家可请求卖家或当地派出所协助迁移户口。
2、在采取法律手段之前或同时，可以尝试与原业主进行友好协商。双方可以协商达成一个合理的迁移期限，或者支付一定金额作为迁移户口的补偿。友好协商有助于节省时间和精力，同时减少不必要的法律程序。在处理此类问题时，建议购房者保持耐心和专业态度，积极与相关部门和律师沟通，以便问题得到顺利解决。
3、提起法律诉讼。申请迁入户口。申请将户口迁至社区集体户。一次性付清房款。当二手房的原房主户口不迁出时，买方可以采取以下几种解决办法：提起法律诉讼。
4、遇到购买的二手房原户主不迁户口的情况，可以采取以下措施：向当地派出所报告：新住户需携带相关购房证明，向当地派出所报告购买二手房的情况，并申请在该住址上立户。等待派出所通知原住户迁出户口：派出所会通知原住户，要求其在规定时间内将户口迁出。
5、面对买二手房时原房主户口不愿迁走的问题，可以采取以下几种方法解决：申请迁入户口：买方可以凭借产权证和房屋买卖合同，向房屋所在地的派出所申请迁入户口，从而将户口簿的户主更换为买方。此时，原业主的户口将保留在户口簿上，但不再是户主，而是作为挂靠户存在。
6、在二手房交易中遇到原户主不迁户口的问题，可以采取以下策略解决：寻求专业指导：首先，可以联系当地的户籍部门或房产中介，了解针对此类问题的更佳处理途径和具体流程。申请临时户口：如果原户籍未转移，购房者可以向户籍所在地的公安部门申请临时迁入，以解燃眉之急。
1、公安县麻豪口镇有二手房出售。二手房出售新一中学区公寓房出售，思凯时代尚都10号楼王，黄金楼层25楼，坐北朝南，视野极佳，楼下是公安规格最高的商场，毗邻人民医院。
2、公安县有16个乡镇，分别为埠河镇、斗湖堤镇、夹竹园镇、闸口镇、杨家厂镇、麻豪口镇、藕池镇、黄山头镇、甘家厂乡、孟家溪镇、章田寺乡、南平镇、章庄铺镇、狮子口镇、斑竹垱镇、毛家港镇。公安县位于中国湖北省中南部边缘，距今2200多年历史，公安始建于公元前202年，时称孱陵。
3、麻豪口镇：位于公安县的西部，人口较为密集，在当地农业和商业发展中扮演重要角色。闸口镇：位于公安县的东南部，濒临长江，是公安县交通运输的关键枢纽。狮子口镇：古老镇区，历史文化底蕴深厚，自古以来就是公安县的政治、经济中心之一。章庄铺镇：位于公安县的中部地区，工业重镇，拥有丰富的矿产资源。
4、公安县共有16个乡镇。具体为：埠河镇斗湖堤镇夹竹园镇闸口镇杨家厂镇麻豪口镇藕池镇黄山头镇甘家厂乡孟家溪镇章庄铺镇南平镇章田寺乡狮子口镇斑竹垱镇毛家港镇这些乡镇各具特色，共同推动着公安县的经济发展和社会进步。
5、这里的乡镇包括埠河镇、斗湖堤镇、夹竹园镇、闸口镇、杨家厂镇、麻豪口镇、藕池镇、黄山头镇、甘家厂乡、孟家溪镇、章田寺乡、南平镇、章庄铺镇、狮子口镇、斑竹垱镇、毛家港镇等。公安县以鱼米之乡著称，是全国重点粮、棉、油生产基地。公安县历史悠久，早在公元前202年，即建有孱陵县。
二手房提前交房但原户主户口没有迁走，买方可以通过以下方法解决：协商解决：与原房主沟通：首先，买方可以尝试与原房主进行沟通，要求其按照合同约定或相关协议及时将户口迁出。
如果派出所要求必须本人才能调去资料的，买方有权要求卖房人协助。在交易时，就户口问题做好协商和违约的处理情况。需注意两点，一是付款的期限和时间，只要确认房屋内全部人员的户口都已迁出时，才可以付清购房款。二是约定好违约的处理情况。比如延期的迁出的违约金等等。
向户口所在地登记机关提出迁出申请。若迁往边防地区，则需获得常住地县、市、市辖区的公安机关的批准。具体操作中，卖方需要按照《户口登记条例》的规定，办理户口迁出手续。在迁往城市时，还需携带城市劳动部门的录用证明、学校的录取证明或城市户口登记机关的准迁证明。
如果前业主的户口仍在房屋内，需要督促其及时迁出。同时，新业主如需将户口迁入，也需提前了解并准备相关手续。签订交房交接书：交接书是一份重要的法律文件，用于确认双方已经完成了房屋及各项费用的交接。在签订交接书前，务必确保所有事项均已妥善处理完毕。
按你描述的情况多半是没有。那么房客不搬，房屋不能正常交接以及过户，那么应在中介合同上注明违约责任，原房东如不能在约定时间内交付房屋，那么应付违约金，金额按日计算，具体双方协商。让房东去和租客协商，本来就是房东之前工作没做到位。
1、首付比例在40%-20%不等，具体要看当地银行政策。二手房贷款程序 要先到银行进行登记，将银行所需要的资料备齐，并交给银行。银行带领评估公司去房屋所在地进户照相勘察。评估公司回公司出具评估预评报告或正式报告。
2、购房首付比例取决于多种因素，包括房产类型、贷款政策以及个人财务状况等。一般来说，荆州的新房首付比例通常在30%左右，二手房根据房龄、地理位置等因素可能有所不同，也可能需要支付更高的首付比例。此外，首付款金额还需要考虑其他因素如房屋评估价值等。贷款政策影响 贷款政策对购房首付比例有直接影响。
3、荆州买房首付一般为房价的百分之三十到四十。具体的首付比例和金额还需要考虑房屋的具体情况以及贷款政策等因素。以下是对荆州买房首付的 首付比例的一般情况：在荆州购买房屋，首付比例通常为房价的百分之三十到四十左右。这意味着如果房屋总价为100万元，购房者需要准备的首付金额大约在30万到40万元之间。
1、法规规定加强对空挂户的管理，是公安机关户籍管理的一项常态业务工作。清理空挂户工作，是指通知有房产证的需要将户口迁到实际居住地所属派出所办理，暂时无法迁移的户口，由原派出所代管，不存在注销户口的问题。
2、购买挂有蓝印户口的二手房，如果蓝印户口不迁出，一般对买家没有不良影响。具体原因如下：户口可空挂：蓝印户口在原房东未迁出的情况下，是可以空挂在房产上的。派出所对于这种情况一般没有强制性的迁出规定。
3、在二手房买卖过程中，部分房东的户口可能还未从旧房迁出。根据户籍管理政策，一套房产只能立一个户口，但该户口下可包含多个家庭成员。如果原房东拒绝迁出户口，会影响新房主的户口迁入。