1、新丰小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新丰小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。购买新丰小区之前一定要先看五证是否齐全。新丰小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。
2、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
新丰法院认为双方无法履行合同的事实是因客观存在的意外事件导致的，认为卖方不应承担违约责任，遂判决卖方退还定金及相应利息即可，无需按照双方约定赔偿双倍定金。买卖房屋一波三折终过不了户 2016年初，卖方张某珍和买方李某辰通过房地产中介介绍，达成买卖二手房的合意。
建议措施： 若遇到房产过户中房本未完成下达的情况，建议与中介或律师仔细沟通，了解具体流程和可能的解决方案。 确保交易的各个环节符合法律法规，避免因操作不当导致的问题。 在必要时，寻求法律援助，确保交易的正当性和安全性。综上所述，已经备案的二手房在房本未下来的情况下，更名面临较大困难。
取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
可以找买家的家属继续交易或终止交易，因是买家意外死亡，并不属于违约，如果家属不同意再购房，退回首付款即可。
卖房子时，不建议轻易跟中介签独家的主要原因如下：损失成交机会：一旦与某家中介签订独家代理，就意味着失去了与其他中介合作的机会。如果其他中介有合适的客户或者更高的出价，卖家将无法与这些客户成交，从而可能错过更好的交易机会。
卖房子时，不建议轻易跟中介签独家代理，现在卖二手房多委托几家中介通常更好。以下是具体分析：不建议签独家的原因： 损失成交机会：独家委托后，如果中介在委托时间内未能成功卖出房子，而其他中介有合适的客户，你也无法与其他中介合作，从而损失了成交机会。
如果张卖的更快更好，就不要怕麻烦，尽量不要签独家，让多家公司一起卖，毕竟房子面对50个客户和10个客户的售价绝对不一样。
1、望江新丰苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对望江新丰苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对望江新丰苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在望江新丰苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
2、除了房价方面，望江新丰苑是由杭州市城建发展置业有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以望江新丰苑值得入手。照着目前的形势，房价很少会跌，望江新丰苑的最新价格是38829元/平米，而且望江新丰苑所处的位置也十分有利好，位于（上城）清江路158号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。
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2、因此，在望江新丰苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。